«Белорусы — очень богатые люди, раз могут выбрасывать по $ 15.000». Интервью с риэлтером-медиатором о том, как лучше уладить имущественные споры

Как выгоднее продать квартиру: целиком или разделив ее на несколько частей? Риторический вопрос. Мы поговорили с риэлтером-медиатором, на какие финансовые жертвы готовы идти белорусы при дележке недвижимости, и почему каждый риэлтер должен быть немножечко психологом. Медиатор — это специалист, участвующий в переговорах сторон в качестве независимого лица в целях содействия этим сторонам в урегулировании спора. Медиатор является специалистом по досудебному урегулированию споров, помогает выработке и заключению медиативных соглашений. У риэлтора-медиатора сложная задача — урегулирование конфликтов как между сторонами сделки, так и участниками одной стороны. И конфликты эти не так уж редки. Ведение сделок, в которой есть конфликт интересов — это высший пилотаж. Ведь здесь риэлтер выступает и как психолог, и как адвокат. Как занять…

Читать далее

Застройщики держат цены, но они все равно пойдут вниз. Узнали у эксперта, когда это случится

Психологический рубеж в 1,5 тысячи долларов за квадратный метр в столичных новостройках мы перешагнули еще в январе. Однако после мартовских обвала рубля и пандемии коронавируса, почти сразу же уничтоживших краткосрочную аренду, логичным было бы ожидать снижения цен как на вторичном, так и на первичном рынках жилья. И действительно, на «вторичке» процесс уже пошел, а вот «первичка» (за исключением разовых акций) упорно держится. Почему так происходит и какие сценарии возможны на рынке новостроек, REALTY.TUT.BY рассказал заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Госкомитета по имуществу Беларуси, эксперт Дмитрий Ритвинский. Ступор на рынке новостроек — В марте ситуация по рынку новостроек была предсказуемой: после начала роста курса доллара и евро большинство застройщиков зафиксировали свои предложения в иностранной валюте.…

Читать далее

Как долго нужно откладывать зарплату, чтобы накопить на «однушку» в Новополоцке и других городах?

Издание Intex-Press посчитало, сколько среднестатистический работник крупных городов Беларуси должен копить, чтобы приобрести квартиру. Подразумевается, что зарплата откладывается полностью. Расчеты велись, приняв за стандарт однокомнатную квартиру в 35 квадратных метров. Брались данные официальной статистики по среднемесячной номинальной зарплате за ноябрь 2019 года и средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в третьем квартале прошлого года. Больше всего времени на такую квартиру придется копить жителям Минска. Хотя зарплаты в столице и самые высокие — 1537,7 рубля (примерно $746), стоимость «квадрата» там еще выше — около $1360. Таким образом, чтобы купить «однушку»,…

Читать далее

Белорусы мечтают жить как в одноэтажной Америке. Почему не получается?

Недавно очередной знакомый выставил на продажу свой прекрасный коттедж в пригороде. Участок он несколько лет назад покупал с аукциона за большие деньги, потому что рядом с Минском. Хотел пожить, как в американской мечте: за городом, но чтобы все удобства, природа, птички, чтобы детям гулять, дышать чистым воздухом. Старался для семьи: все из натуральных материалов, теплый деревянный дом, каменные дорожки, уличный очаг из валунов, прудик-бассейн. Построился, въехали. Но как в американской мечте пожить не вышло. Да, он готов был к тому, что на работу, за продуктами, детей в школу и в поликлинику — только на машине. А что, в США так живут. Но абсолютно не был готов к тому, что нормальная дорога к его дому так и не появится. Что каждый год…

Читать далее

Число владельцев двух и более квартир за год выросло в Витебской области почти на 13%

Количество владельцев двух и более квартир выросло в Витебской области почти на 13% по сравнению с данными за 2018 год, сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-центре областной налоговой инспекции. По результатам проведенного в 2019 году налогового учета плательщиков имущественных платежей установлена 31 тыс. физических лиц, имеющих в собственности более одной квартиры в многоквартирных и блокированных жилых домах. Это на 3,5 тыс. больше, чем по результатам аналогичного анализа в 2018 году. Всего на учете в налоговых органах Витебской области состоят более 412 тыс. физических лиц, которым исчислены налог на недвижимость и платежи за землю, что…

Читать далее

Актуальная статистика цен на жилье в Витебске за июль 2019 года

Поисковый каталог Flatfy собрал статистику цен на квартиры и частные дома в Витебске. Сколько стоило жилье в июле – изучаем свежие данные, анализируем тенденции и сравниваем с другими городами. Частные дома в Витебске продаются немного дешевле, чем квартиры на вторичном рынке. Такие выводы подтверждает и свежая статистика, которую опубликовал поисковый каталог Flatfy в июле этого года. Актуальные данные по городу и в целом по стране позволяют сравнить стоимость жилья в разных регионах Беларуси, а также отследить тенденции рынка за последние полгода. Сколько стоит квартира, какие цены можно найти на дома…

Читать далее

Дворец XIX века и усадьба Радзивиллов: исторические здания, которые продают меньше чем за 100 рублей

«Комсомолка» узнала, какие историко-культурные ценности государство отдает за символическую плату, почему их мало кто покупает — и нашла тех, кто рискнул. Монастырь кармелитов в Глубоком: пострадал еще от восстания Калиновского Цена — 25,5 рубля Здание построили монахи ордена кармелитов в 1735 году в историческом центре Глубокого. Оно примыкает к церкви Рождества Пресвятой Богородицы, которая изначально была костелом. Но монахи-кармелиты приняли активное участие в восстании Кастуся Калиновского, после чего монастырь закрыли, а костел передали православной церкви. Он, пусть и видоизмененный, отлично сохранился. Монастырь кармелитов в Глубоком. Фото: Globus.tut.by / Андрей Дыбовский…

Читать далее

Банька, комфорт и тишина. Почем сдают дачи под Витебском и в «курортных» регионах области

Если вы думаете о покупке собственной дачи, но не уверены, что такое приобретение будет долго радовать, можете попробовать арендовать домик. Мы выбрали для вас варианты дач до 100 рублей в сутки под Витебском, а также в так называемых «курортных» местах области — в Браславе и Миорах. Дача в Новоселках (10 км от Витебска) Сколько: 40 рублей в сутки. Описание: рядом лес, озеро, в десяти метрах — Западная Двина. Участок — 11 соток. В доме — две комнаты, есть несколько мест для парковки. Городского телефона нет. Хозяин рассматривает также вариант продажи дачи. Дача в Дрюково (15 км от Витебска) Сколько: 50 рублей в сутки. Описание: рядом лес и озеро. Есть баня, место для приготовления шашлыка. В доме — мебель, посуда, телевизоры, спутниковое телевидение,…

Читать далее

Топ-7 стильных квартир регионов, которые выглядят круче минских. В столицу бы такие цены

В Минске хватает стильных квартир, где ремонтом занимались дизайнеры или продвинутые хозяева. Самые интересные варианты мы обычно публикуем. Но регионы, поверьте, тоже не отстают. Особенно Брест. REALTY.TUT.BY выбрал семь самых стильных квартир в областных центрах, которым бы и в Минске позавидовали. 1. «Двушка» в Гродно Квартира площадью 30 квадратных метров расположена на улице Кирова. Хозяева сделали акцент на фактурных стенах с имитацией бетона, оставив местами кирпичную кладку. Но самый шик — это двери и кухня в оттенках сине-голубого. Интерьер получился стильным за счет удачного сочетания двух цветов — серого и голубого. Цена — 40,4 тысячи долларов в эквиваленте Фото:re.kufar.by Фото:re.kufar.by Фото:re.kufar.by Фото:re.kufar.by 2. «Трешка» в Витебске Квартира площадью 86 квадратных метров расположена…

Читать далее

Переломный момент для вторичного рынка жилья

Все в мире циклично. Не является исключением и вторичный рынок жилья. Период подъема сменяется, казалось бы, не предвещающей ничего плохого стабильностью. И мало кто задумывается над тем, что именно в этот период формируется вектор дальнейшего ценообразования. И что его направление во многом зависит от продавцов. Что было раньше? Последний цикл «взлет-стабильность-падение» на вторичном рынке жилья Минска отмечался с 2012 по 2016 гг. Причем фазы «взлета» и «падения» были одинаковыми по длительности. За полтора года «взлета» — с середины 2012 г. по конец 2013 г. — цена кв. м. столичных квартир выросла в среднем на…

Читать далее